Piso a estrenar a metros de la costa, ubicado en Formosa 225 entre Bernardo de Yrigoyen y casi esquina Alem. Un moderno departamento de 3 ambientes que ocupa la planta completa del tercer piso, diseñado para quienes valoran la amplitud, la luz natural y el confort de los detalles. La unidad cuenta con dos dormitorios en suite —uno al frente y otro al contrafrente—, toilette de recepción, cocina separada con espacio de comedor diario y un elegante living/estar a la calle. Su luminosidad es excepcional gracias a los amplios ventanales presentes en todos los ambientes, que permiten disfrutar de una excelente entrada de luz durante todo el día. Cada departamento dispone de cochera doble en línea mediante montacarga. En el último piso, los residentes podrán disfrutar de un moderno quincho/SUM de uso común, gimnasio totalmente equipado y un espacio de coworking pensado para combinar trabajo y relax con una vista inmejorable. **Características generales:** * DVH en carpintería de PVC * Terminaciones en yeso * Calefacción por losa radiante con caldera individual * Portero visor y cámaras de seguridad * Monta autos hidráulico **Ubicación destacada:** * A 20 metros de calle Alem * A solo 200 metros de la costa * Próximo a una amplia variedad de comercios Se analizan diferentes propuestas de comercialización. ¡Posibilidad de financiación! Un proyecto moderno, con diseño, calidad y una ubicación privilegiada, ideal para vivir o invertir cerca del mar. Fecha de entrega: Noviembre 2025 IVAN REDONDO - INVERSIONES INMOBILIARIAS REG. 4007 Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresan en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y vídeos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales. A-EM L.GS

Diagonal Alberdi Sur 2353 – 2° D | Departamento 2 ambientes con dependencia a la calle Unidad de 2 ambientes con dependencias de servicio, ubicada al frente, con salida a balcón y vista lateral al mar. Propiedad reciclada en 2024, lista para habitar. El departamento cuenta con un living-comedor externo, muy luminoso, con acceso directo al balcón. La cocina es separada, de formato alargado, funcional y bien distribuida. Dispone de baño completo con ducha. El dormitorio es amplio, con placard a medida y excelente entrada de luz natural. Además, posee calefacción por tiro balanceado. Incluye habitación de servicio y toilette, lo que aporta versatilidad tanto para uso residencial como para inversión. Superficie total: 55 m² Expensas: $120.000 mensuales Valor: USD 114.900 Una propiedad sólida, bien ubicada y reciclada, ideal para quien busca comodidad, luz natural y cercanía al mar. IVAN REDONDO - INVERSIONES INMOBILIARIAS REG. 4007 Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresan en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y vídeos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales. A-RB INV- BEBER

Departamento 3 ambientes con dos patios propios 55 metros cubiertos + 21 metros de patios Todo reciclado a bueno Cañerías de gas, luz y agua todo nuevo. Cuenta con aberturas DVH y radiadores Al ingresar mediante hall de distribución, accedemos al amplio y cómodo living comedor con balcón salida a patio. TV de 43”. Sillón, mesa ratona, mueble para TV, mesa con 4 sillas, lámpara de pie, mueble de apoyo, cortinas Hunter Douglas. En el patio muebles de exterior Habitación principal con Sommier Cannon, con respaldo, mesitas de luz, placard con interiores nuevos, vista al patio, cortinas Hunter Douglas Habitación con dos Sommier de una plaza, respaldos, mesa de luz y placard con interior nuevo. Salida a patio mediante puerta balcón. Cortinas Hunter Douglas Un baño completo reciclado a nuevo con mampara, extractor de aire y espejo led Cocina amplia con mesada tipo silestone, con microondas, heladera con freezer a estrenar y lavadero separado con Lavaropas a estrenar 55 metros cubiertos + 21 de patios Se entrega cómo se ve en las fotos, con muebles, electrodomésticos y decoración. Todo a estrenar - Heladera con frezzer - ⁠Lavarropas - ⁠Microondas - Mesa C/4 sillas - ⁠Sillón 2 cuerpos - ⁠Mesa ratona - ⁠Dos Sommier de una plaza, respaldo y una mesa de luz en habitación secundaria - ⁠Sommier de 2 plazas con mesas de luz y respaldo - ⁠Ropa de cama - Cortinas - ⁠Mesa ratona - TV 43” - ⁠Iluminación - ⁠Decoración Expensas $175.000 Se entrega como se ve con toda la decoración y todos los electrodoméstico a estrenar. Las cortinas son Hunter Douglas ( By Biloba ). Sarmiento 2350 Planta baja 5, al fondo, no da a la calle. ( Entre Brown y Falucho ) IVAN REDONDO - INVERSIONES INMOBILIARIAS REG. 4007 Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresan en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y vídeos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales. a-rb inv-alb.